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挂牌均价最高达15703元/㎡ 昆明二手房量价连续上升

2019-04-06 17:08 来源:杏彩资讯,网络 人气: 评论(0

  据诸葛找房数据研究中心统计,2019年3月份的最后一周(3月25日—31日),昆明二手房市场量、价稳中有升,至此已出现连续3个周平稳上行的走势。观察近期以来的市场动态发现,包括昆明在内的多个二线城市回暖预期在增强,今年“金三银四”的市场关注焦点或会演变为“银三金四”的少见格局。

  3月份的最后一周为今年第13周,昆明二手房挂牌房源均量达到137197套,环比第12周增加了3624套,增幅为2.71%;挂牌均价为13323元/㎡,环比第12周上涨了13元,涨幅为0.10%。

  从各城区挂牌房源看,挂牌均量最多的是官渡区,达到33033套,环比增加了0.98%;挂牌均量最少的是安宁市,为1885套,环比增加了3.46%。此外,五华区、西山区、盘龙区、呈贡区的挂牌均量都有一定程度的增长。挂牌均量由多至少的排序为官渡区、五华区、西山区、盘龙区、呈贡区、安宁市,与第12周保持一致。

  从各城区挂牌价格看,挂牌均价最高的是西山区,达到15703元/㎡,环比上涨了0.36%;挂牌均价最低的是安宁市,为9304元/㎡,环比上涨了1.17%。除呈贡区挂牌均价环比下降了0.66%外,其余城区均有一定程序的上涨。挂牌均价由高至低的排序为西山区、盘龙区、五华区、官渡区、呈贡区、安宁市,与第12周保持一致。

  第13周,昆明降价挂牌的二手房源共计达到1065套,环比增加了6.61%;涨价挂牌的二手房源共计达到481套,环比增加了2.56%。调价房源的增加进一步增强了市场的活跃度。

  历史数据显示,春节收假后的首个周(第7周)昆明二手房挂牌量、价试探性低开,至第8周挂牌量、价都有上浮,第9周出现量增、价跌的走势,第10周量、价双跌,而第11周—第13周则出现量、价连续增长的走势。

  对于昆明二手房市场连续3个周量、价齐升的情况,诸葛找房昆明数据研究中心研究员姜国君认为,市场经历了2月底、3月初寻找政策出口及自我修复的过程,从3月中旬起逐渐步入正轨。在调控政策对炒房行为绝不姑息、信贷政策对刚性需求适度扶持的明朗局势下,市场诉求得以回归,包括昆明在内的多个二线城市回暖预期明显增强。同时,近三周的平稳上行给市场带入了积极的信号,预计4月份有望得到延续,今年“金三银四”的市场关注焦点或会演变为“银三金四”的少见格局。


编辑:杏彩

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